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平均入居率96%の管理方式でアパート経営を全面的にサポート!! 武蔵コーポレーションの賃貸管理

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お客様の声

当社へお寄せいただいたお客様の声をご紹介

  • K.H 様

    2017年6月13日

    種 類 1棟アパート
    エリア 千葉県柏市
    構 造 木造2階建て
    世帯数 6戸
    間取り 1K
    種 類 1棟アパート
    エリア 千葉県柏市
    構 造 木造2階建て
    世帯数 4戸
    間取り 1LDK

    管理と投資の心強いパートナー

    不動産投資を始めて2年、現在、地方にマンション3棟、関東にアパート2棟を保有しております。

    関東のアパート2棟については、購入時より空室がなかなか埋まらず、また修繕費用などにも苦心しておりました。

    そこへ、ダイレクトメールなどで武蔵コーポレーションさんの存在を知り、説明会に参加させていただき、そちらで頂いた資料などから、私が元来求めておりましたPM管理を実践されていることを知りました。
    また、ご担当の口石さんのお人柄にも好感を持ち、こちらで管理をお願いすることに致しました。

    管理会社変更後、2ヶ月ほどで2棟ともに満室にして頂くことが出来ました。
    更に、修繕に関しても前管理会社の見積から相当額削減した費用で施工をして頂き、その実力を実感させて頂きました。

    また、管理外の物件の相談にも乗って頂き、不動産投資全般の知識向上に役立つセミナーの実施、ネットワーク企業のご紹介など多くのソリューションをご提供頂いております。

    今後は是非、管理エリアをもっと広げて頂き、地方物件の管理もお願い出来たらと考えております。

    引き続き、良き投資パートナーとしてお力をお貸し頂ければと思います。
  • N.A 様

    2017年4月18日

    種 類 1棟アパート
    エリア 千葉県船橋市
    構 造 木造2階建て
    世帯数 10戸
    間取り 1R

    スピード感のある提案力とさすがの入居率

    現在、一棟アパート4棟と区分マンション2部屋を所有しています。
    このうち一棟アパート2棟は武蔵コーポレーション様より購入し、管理もお任せしており、入居率の満足度が高いのに加え、独自の提案力もあり、安心してお任せすることが出来ております。
    そのほかの別の業者様から購入し、管理も同じ会社様にお願いしている一棟アパートにつきまして、購入当初から空室があり、さらに追加で空室が発生し、心配しながらもしばらく様子を見ていましたが、空室への問い合わせ数および内覧数も増えず、4カ月経過した頃に武蔵様に実情の相談をしたところ、担当の穴倉様より力強いアドバイスをいただき当該物件の管理もお願いすることにしました。

    管理をお願いしてから以降の武蔵様の入居に向けたスピード感のある提案力と近隣との比較等の分析力により、以前の管理会社では空室が5カ月経過していましたが、武蔵様は正式契約から2カ月で満室にしていただきました。

    担当の穴倉様から「これで満室です」とのご連絡をいただいた際は、思わず「さすが武蔵さんですね」と自然に返信してしまいました。

    これからも信頼できるパートナーとしてこの入居率をキープしていただくことと、別の物件でも問題が発生した際にはご相談できるコンサルタントとして、期待しております。
    引き続きよろしくお願いします。
  • T.M 様

    2017年3月28日

    種 類 1棟アパート
    エリア 埼玉県富士見市
    構 造 木造2階建
    世帯数 12戸
    間取り 1K
    種 類 1棟アパート
    エリア 埼玉県狭山市
    構 造 木造2階建
    世帯数 8戸
    間取り 1R

    客付け力の強さと、信頼できる対応

    武蔵コーポレーションさんにお会いする前は、2棟の収益物件を購入時の仲介業者にそのまま管理してもらっていました。

    しかし、その管理会社では、2棟ともウェブに掲載するだけで業者周りすら行わず、入居付けのための工夫を全くしてくれませんでした。何とか入居付けを頑張って欲しいとお願いしても、賃料を下げたほうがいいとの一点張りで、繁忙期になっても空室が埋まる気配は全くありませんでした。
    また、こちらが常に目を光らせてチェックしていないと信用できない仕事ぶりで、家賃についても滞納が発生した際に保証会社に連絡することを怠り、保証金が入ってこないこともありました。

    そこで、前の管理会社に見切りをつけ、客付けに強くて信頼できる管理会社はないかと探していたところ、武蔵コーポレーションさんに出会いました。

    入居率96%という数字を見て最初は「本当かな?」とも思いましたが、お話を伺っていくうちに、入居付けのための戦略をきっちり持っていることが理解できました。
    また、「オーナーの利益を最大化する」というコンセプトを聞いて、「ここなら安心して任せられる」と感じました。

    武蔵コーポレーションさんに切り替えてから、内見者も増え、入居者も決まるようになりました。
    半年前には考えられませんでしたが、ついに2棟とも満室が見えてきました。担当の竹島さんがこまめに連絡を下さるので、これまでのように仕事ぶりをチェックする必要もなく、全てを安心してお任せしています。
    おかげで毎日心穏やかに暮らせています。

    2棟の経営がうまく回り出したことで、3棟目以降への道筋が見えてきました。
    良きパートナーとして、今後ともよろしくお願いします。
  • H.N 様

    2017年3月9日

    種 類 1棟マンション
    エリア 群馬県前橋市
    構 造 鉄骨造3階建
    世帯数 12戸
    間取り 2DK
    種 類 1棟マンション
    エリア 栃木県宇都宮市
    構 造 鉄骨造2階建
    世帯数 8戸
    間取り 2DK~3DK
    2015年9月に1棟目を取得し、現在は全5棟を所有しており、関東圏の物件は全て御社に管理を委託しています。

    御社に管理を委託する前には、別の管理会社に委託していましたが、空室が埋まらないことに悩んでいました。
    空室への問い合わせ数や内覧数は一向に伸びず、このまま管理委託を継続してよいのか、苦悩の日々でした。

    そんな時、知人に実績の高い管理会社として御社を紹介されたことが、御社のことを知るきっかけでした。
    初めての面談の時に「絶対に満室可能です。」との心強い言葉が印象的でした。

    色々な管理会社がある中で、御社を選んだ決め手は、管理実績の高さが定量的に示されていたこと、退居時の修繕費・リフォームがパッケージ化されており出費の目途が予測しやすいこと、客付けシステムが秀逸であること、信頼のおける方の紹介であったこと、そして何より面談の際の担当者(契約後の担当者)の熱心で誠実な人柄を心から感じたことです。

    管理を任せる上での不安は、管理会社の所在地(大宮)と物件の所在地(前橋、宇都宮)に物理的距離があり、緊急時などの対応を迅速にしていただけるのか、その一点が不安でしたがすぐに解決しました。

    実際に御社に管理をお任せして、空室問題を最低限のリフォーム後に非常に短期間で解決していただけました。想像を上回るスピードでした。
    客付けの間口の広さと、修繕リフォームから募集開始までの迅速さは、他の管理会社以上のものであり、目を見張るばかりです。また収益アップのための各種提案をしていただけたのも御社が初めてでした。日々のマンスリーレポートも丁寧であり、満足しています。

    今後御社に期待していることは、引き続き高い管理実績を維持していただけると幸いです。

    またスケールメリットを利用した投資効果の高いリフォームなど各種提案をしていただけることに期待します。

    そして個人的には、資産の組み換えのための売却や借り換え等のファイナンスの相談、新規物件の購入などにもご協力いただければと思っています。
  • K.A 様

    2017年2月14日

    種 類 1棟アパート
    エリア 埼玉県川越市
    構 造 木造2階建て
    世帯数 9戸
    間取り 1LDK~2LDK

    高い入居率に満足!更に今後に期待!

    2009年頃に不動産投資を始め、賃貸経営を初めて行う状況の中で、入居者さんが入ってくれるのかが一番の悩み事でした。

    客付けや入居率に関する情報をいろいろな媒体から集めている中、武蔵コーポレーション様の大谷社長の書籍を読み、高入居率を実現する管理方法に感銘を受け、御社に管理をお任せすることになりました。

    管理を任せるにあたって、御社の客付け方法は理解していましたが、やはり高い入居率を実現できるかに不安もありましたが、実際にお任せしてみて、高い入居率を維持していただいていると感じています。
    空室に関しては、客付け会社に対して独自方針で営業していただき、入居者さんを連れてきていただいています。
    日常の入居者さんの各種対応もしっかり対応していただいているので入居者さんからの不満もなく、とても良いと感じています。
    ただ1点、修繕や日常清掃などが、業者さんによってやり方が変わるのでその辺は少し改善したほうがいいなと感じる部分が見受けられます。しかし、上記のように感じる部分は少数で、一番期待していた入居率に関しては大変満足しています。

    今後につきましては、所有物件は古くなっていきますので、御社の営業・管理方法、御社が実施している管理戸数拡大がますます進んで、スケールメリットによる管理費用の低減などを進めていただくことにますます期待しています。

    この先、物件を購入することがあれば、必ず御社にお任せしたいと考えているほど信頼は厚いので、御社の自社再生物件についてもご紹介いただきたいと考えております。

    全般的に御社にお任せして良かったと感じています。
    今後ともよろしくお願いいたします。

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