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当社の家賃回収率が高い理由

当社ならではの方法により家賃回収を徹底

家賃の回収率が高い理由!

当社は管理会社として以下の方法により家賃回収を徹底しています。

当社の家賃滞納に対する姿勢
何よりも重要なのは管理会社として「滞納は絶対に許さない」という断固たる姿勢です。
(悪質な)滞納は泥棒と同様に立派な犯罪です(現在の日本ではそのような法律になっていないのですが)。
家賃滞納はオーナー様にとっては空室以上に深刻な問題です。
強制執行ともなれば、家賃が回収できないだけではなく、訴訟費用、弁護士費用、原状回復費用など多額の費用まで
発生してしまいます。それこそオーナー様が「倒産」してしまいます。
当社は管理会社として、「家賃滞納を絶対に認めない」という強い意志のもとに家賃回収業務を行い、滞納者に対応しています。
家賃保証会社への加入
当社の管理物件においては、原則的に全物件家賃保証会社への加入を行っております。
但し、オーナーチェンジ物件においては、既存のご入居者様が保証会社に未加入という物件も多く、
さらにその既存のご入居者様が家賃遅れ気味という状況も多くあります。
当社では、自社管理物件のご入居者様を多数保証会社に加入させているという関係から
特定の家賃保証会社との包括的な提携関係をもっています。
そのため、多少家賃が遅れ気味のご入居者様も当社提携の保証会社に加入させることが出来るため、
滞納率を極限まで抑えることが出来ています。
督促の徹底(滞納を撲滅するために)

督促の手法

上記のとおり、基本的には保証会社への加入が原則ですが、なかには滞納状態がひどい、
本人が保証会社への加入に同意しないなどにより、保証会社に入れないケースもあります。
そのようなご入居者様で滞納は発生した場合には、当社の滞納の専任担当者から電話、
内容証明の郵送などにより徹底して連絡を取ります。
場合によっては、訪問を行うこともあります。また、必要に応じて顧問弁護士名での内容証明なども行っています。
今まで培ってきた滞納督促ノウハウにより、家賃回収率を高めています。
何よりも、「滞納は絶対に許さない」という強い姿勢が必要です。

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